Slide

קצת עלי

שמי יעקב סתלכל, כלכלן ומשקיע נדל"ן מעל ל-15 שנים. בוגר תואר ראשון ושני בכלכלה, מומחה למימון. במהלך השנים ביצעתי עשרות עסקאות נדל"ן, לבד ועם משקיעים. כיום אני מלווה אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן, אנשים שמעוניינים לייצר הכנסה פאסיבית ולהגיע לחופש כלכלי.
במסגרת הליווי והייעוץ לרכישת נכס, אני בונה תוכנית עסקית כלכלית ומפורטת, הכוללת את המצב הפיננסי הנוכחי, את השינויים הצפויים לאורך השנים ואת המטרות שלכם. עם ידע מקיף, נסיון של שנים והסתכלות כלכלית ארוכת טווח, המטרה היא לא רכישת דירה, אלא בנייה של העתיד הפיננסי שלכם.
אני הולך אתכם יד ביד החל משיחת הייעוץ הראשונה ועד לסיום העסקה והשכרת הנכס. עם תמיכה מלאה לאורך כל הדרך. אם אתם מוכנים לקחת אחריות על העתיד שלכם, לצאת מאזור הנוחות, ללמוד ולהתפתח,
אני פה לתת מהידע שלי, ללוות אתכם ולעזור לכם לפעול ולקבל את ההחלטות הנכונות.

ליווי משקיעים – להשקיע נכון בנדל"ן

תוכנית עסקית

היכרות ובניית תוכנית עסקית רב-שנתית של ההשקעה

לקריאה נוספת

איתור נכס

איתור נכס וביצוע ההשקעה

לקריאה נוספת

מימון הנכס

תכנון אסטרטגיית המימון של הנכס וביצוע

לקריאה נוספת

שדרוג והשכרה

שדרוג הנכס למיקסום שכר הדירה בהשקעה מינימלית והשכרתו

לקריאה נוספת

תהליך הליווי

פגישת תכנון והגדרת מטרות

הגדרת מטרות, בחינת ההון העצמי והיכולות הפיננסיות, המלצה על תוכנית פעולה.

תוכנית עסקית
בניית תוכנית עסקית מפורטת ארוכת טווח. התוכנית תכלול נתונים על ההון העצמי, עלות הנכס, עלויות נלוות, הוצאות שוטפות, הכנסה משכירות, החזר הלוואות ומשכנתא וחישובי רווחיות ותזרים.

הגדרת אזורי השקעה ונכסים

סיור באזורים הרלוונטים ואיתור נכס מתאים.

ייצוג ברכישה ובמשא ומתן

לאחר שהוחלט להתקדם עם נכס מסוים, נייצג אתכם במשא ומתן ונלווה בכל תהליך הרכישה.

מימון הנכס

תכנון אסטרטגיית המימון של הנכס, ייעוץ מימוני מקצועי וייעוץ משכנתא מלא בכל התהליך.

השכרת הנכס

הכנת הנכס להשכרה, שיפוץ ושדרוג (במידת הצורך) והשכרת הנכס.

בתקשורת

יעקב סתלכל: הדרך הנכונה לדירה להשקעה

מחירי הנדל"ן מרקיעים שחקים והתפיסה הרווחת בקרב הציבור הישראלי היא שדירות להשקעה הן נחלתם של בעלי ההון בלבד, האומנם?

המלצות

צור קשר

שם*
טלפון*
דוא"ל
נושא הפניה